Расшифровка видов расходов 19. АУР – административно-управленческие расходы управляющей организации. Они состоят из расходов на заработную плату управляюще. 1. Тех.обсл. – техническое обслуживание ограждающих конструкций инженерных систем, в т.ч. водоснабжение, канализация, теплоснабжения, электроснабжени

Содержание

Женский журнал Мода, здоровье, красота

Инсульт считают самым распространенным заболеванием современного человечества. Особенно остро такая проблема состоит в нашей стране, так как количество людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями постоянно растет. Современная медицина с каждым годом делает шаг вперед, поскольку научилась проводить современное лечение, но для того чтобы оно проходило более успешно стоит воспользоваться центрами реабилитации. Реабилитация …

Современная терапевтическая стоматология – это раздел в медицине, который занимается полной диагностикой, лечением тканей возле зубов, и самых зубов. Кроме того, в спектр услуг входит и лечение полости рта слизистой оболочки. Если у Вас возникли боли в зубах, стоит немедленно обратиться к специалисту стоматологу-терапевту. Пройдя по этой ссылке , Вы …

Расшифровка видов расходов

28. ХВС, ГВС, э/э на сод.ОИ – коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, электроэнергия), расходуемые на содержание общедомового имущества. (ХВС -расходы на содержание мест общего пользования, промывку системы, полив газонов и пешеходных тротуаров, аварийные протечки, помывка остекления; ГВС — на содержание мест общего пользования, потери тепловой энергии при циркуляции, промывку системы, аварийные протечки; Эл/эн — освещение МОП и наружное освещение дома, работа слаботочных систем (АППЗ, ПЗУ, ОДС), работа лифтов, насосов и т.д.

О тарифах. Вы совершенно правильно перечислили все городские тарифы, утвержденные комитетом по тарифам СПБ в июле 2011 г. ГОИ настаивает, что городские тарифы утверждаются только для муниципальных домов, но если он прочитает это постановление чудь дальше, то увидит, что в домах с приватизированными квартирами эти тарифы могут изменяться, но по решению общего собрания собственников. А я, что-то не помню, чтобы такой вопрос включался, хотя бы раз, в повестку дня наших собраний. Юрист ГОИ состряпала бумагу о том, что якобы в 2005 г. на одном из общих собраний ( а их тогда не было даже в заочной форме) было принято решение о передаче собственниками правлению ТСЖ полномочий на решение вопросов, связанных с изменением тарифов. И на этом основании лже-правление ГОИ в июне 2011 г. якобы утвердило свои тарифы. Мне бы очень хотелось посмотреть, как ГОИ будет взыскивать недоимки с собственников в суде по этим тарифам. По большому счету, мы сейчас имеем полное право платить квартплату в ТСЖ и по городским тарифам.

Картинка

Что входит в квартплату, какие услуги и как расшифровываются, на основании чего формируется сумма квартплаты в квитанции. ЖКХ и ЖКУ - что это и в чем разница. Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ, как она выглядит. Читать подробнее

Квитанция за ЖКХ: содержание и нюансы оплаты

По большей части основа предписаний Роспотребнадзора – п. 69 Правил № 354. В этом пункте говорится о данных, которые в обязательном порядке следует содержать квитанции за ЖКХ. В соответствии с договором об оказании КУ в платежках можно размещать и иную информацию, однако рекламные сведения не входят ни в одну из разрешенных категорий.

Если квитанция за ЖКХ оказалась утеряна, через поставщика сервиса или ресурса ее можно восстановить. При оплате жилищно-коммунальных услуг в финансовом учреждении плательщику нужно получить сведения из банковской системы о ранее совершаемых взносах. В идеале, конечно, терять платежные документы не стоит. Не всегда удается вовремя и быстро их восстановить.

Какие квитанции должны приходить за квартиру

Следует отметить, что единой обязательной для всех формы квитанции за ЖКУ не предусмотрено. В разных регионах, городах, даже домах управление и поставка коммунальных ресурсов происходит по-разному. Поэтому и платежка может отличаться по своему виду, форме, цвету. Она может состоять из двух частей: извещение и квитанция, а может иметь вид единого документа.

Официально Приказом Минстроя № 924/пр. от г. утверждена лишь примерная форма квитанций по квартплате. Однако этот документ носит лишь рекомендательный характер, его применение не является обязательным.

В связи с изменениями в жилищном законодательстве, вступившими в силу с начала этого года, некоторые дополнения претерпел и этот примерный образец. Но, в общем, структура документа осталась прежней.

Далее разберемся, что входит в этот документ, каково основание платежа по квитанции.

Фактически в любую квитанцию должны быть включены следующие сведения:

  • о плательщике и получателе платы за ЖКУ (ФИО, наименование организации, ИНН, банковские реквизиты, номер лицевого счета);
  • информация о жилом помещении (площадь квартиры, дома в целом, адрес, количество проживающих);
  • расчет платежей по каждому виду предоставляемых услуг;
  • справочная информация.

Что входит в квитанцию ЖКУ: расшифровка платежей

Фото 2

Несмотря на возможные различия во внешнем виде, в общем, любая платежка состоит из нескольких разделов:

  • сведения о плательщике и получателе;
  • реквизиты для перечисления платы;
  • расчет платы за содержание жилья;
  • расчет платы за коммунальные услуги;
  • взнос за капремонт;
  • сведения о перерасчетах;
  • справочная информация (уведомление).

В тексте любых квитанций содержится много различных сокращений и цифр. Они вполне понятны работникам сферы ЖКХ. Однако у собственников и нанимателей возникает вопрос, как читать квитанцию ЖКХ. Тем более, что в различных организациях могут применяться свои сокращения. Вместе с тем, существуют и определенная общепринятая аббревиатура для платы за содержание квартир и коммунальных платежей (ХВС, ГВС, ГВС ОДН, ХВС ОДН, ОДН, ВДГО и др.).

Что обозначают позиции в квитанциях и как это рассчитывается

Большинство данных в квитанции представлено в виде таблицы. В каждой ее строке указывается отдельный вид услуг, в том числе, их наименование, тариф, норматив, потребленный объем, сумма платежа. Далее рассмотрим, как расшифровывается каждый из них.

ОДН

В квитанциях часто встречается такая аббревиатура, как ОДН. Рассмотрим подробнее этот ОДН, что это в ЖКХ так обозначается. Расшифровывается это сокращение очень просто общедомовые нужды.

Проживая в многоквартирном доме, собственник жилья, пользуется не только своим помещением, но и общим для всего дома имуществом. Более того, он владеет долей в этом имуществе и обязан нести расходы на его содержание.

Рассмотрим, как это рассчитывается для каждого жильца. Все очень просто, сумма платежа рассчитывается исходя из площади занимаемого конкретным лицом помещения.

Что входит в ОДН согласно действующему законодательству? Фактически речь идет о расходах на содержание общего имущества дома. А оно включает в себя уборку подъездов, их освещение и отопление, обслуживание лифтов и другие мероприятия по поддержанию его нормального состояния.

Прочтите, если хотите узнать больше: как рассчитывается плата за отопление по счетчику или без него в многоквартирном доме.

В 2019-м году (правило введено в 2017-м) в квитанции включаются платежи за содержание на ОДН, в том числе:

  • горячая вода ОДН;
  • холодная вода ОДН;
  • водоотведение ОДН;
  • электроснабжение ОДН.

В ОДН по горячей воде входят расходы на мытье подъездов, промывку внутридомовых сетей, поливка насаждений у дома, потери воды внутри дома. Общедомовые нужды по горячей воде заключаются в использовании воды при опрессовке отопительных систем, ремонте батарей.

Также прочтите: что такое водоотведение в квитанции. 

АППЗ

Под непонятным сокращением АППЗ скрывается техническое обслуживание автоматизированной противопожарной защиты. Если в доме установлена такая система, и договором с УК определено ее обслуживание, то собственники должны нести такие расходы.

ПЗУ и ТО СОВ Д

ПЗУ обозначает переговорно-замочное устройство, установленное на двери в подъездах, иными словами домофон. Во многие квитанции включается плата за его техническое обслуживание. Сокращаться эта позиция может и так «ТО СОВ Д», что обозначает техническое обслуживание средств охраны входа (домофон). Такие вот не очевидные расшифровки.

АУР

АУР — это административно-управленческие расходы, затраченные управляющей домом организацией. Фактически их начисление предусматривается ст. 154 ЖК РФ.

ДСКПТ

Под ДСКПТ понимаются дополнительные системы кабельного программного телевидения. Фактически речь идет об антеннах, предоставляющих возможность смотреть большое количество каналов. Следовательно, оплачивать данную услугу всем не нужно.

ВДГО

ВДГО, расшифровка в ЖКХ данной аббревиатуры выглядит следующим образом: внутридомовое газовое оборудование. Следовательно, если в доме имеется газ, то нужно вносит плату за обслуживание этого оборудования.

Следует отметить, что к внутридомовому газовому оборудованию относится оборудование в самом доме и квартирах: стояки, запирающие устройства.

Уплата иных платежей и их расшифровка

Помимо содержания в квитанциях предусматривается уплата иных платежей: хвс гвс, водоотведение, сбор и утилизация быт. отходов, телеантенна. Рассмотрим, как разобраться в этих значениях. ХВС – это холодное водоснабжение. ГВС горячая вода.

Каждый потребитель должен был установить в своей квартире прибор учета воды, электричества. Оплата при этом начисляется и производится по их показаниям.

См. также: как сделать перерасчет за воду по счетчикам. 

Однако. если учет отсутствует в течение трех месяцев, то расчет будет производиться по установленным нормативам.

Учимся читать квитанции ЖКХ

С целью определения размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в многоквартирных домах, не оборудованных приборами учета, с 1 сентября установлены новые нормативы потребления на все коммунальные услуги в жилых помещениях, в том числе и по отоплению в расчете на 8 календарных месяцев. Отопительный сезон, как я уже сказала, начался с 15 октября, а нормативы посчитаны комитетом с 1 октября, поэтому в октябре взята плата за полный месяц. Мы платим с 1 октября по 31 мая — полных 8 месяцев, независимо от того, когда подключили отопление и когда его отключили. Так посчитаны нормативы.

Для расчета потребленного отопления: площадь общего имущества дома делится на общую площадь жилых и нежилых помещений и умножается на тариф 1175, полученная цифра умножается на норматив (его вы также видите во второй графе напротив строки «отопление») и умножается на занимаемую вами площадь (площадь квартиры или комнаты). Так выводится платеж за отопление на общедомовые нужды.

Ошибки в квитанциях ЖКХ — что делать

В этой ситуации необходимо обращаться либо в управляющую компанию (в ту, что отправила вам данную квитанцию с ошибкой), либо в ресурсоснабжающую организацию. Как правило, пишется письменная претензия с просьбой о перерасчете.

Если это не помогло, гражданин имеет право пожаловаться в Роспотребнадзор, прокуратуру или суд, которые и обяжут недобросовестную организацию исправить свои ошибки.

Картинка

Как развестись через ЗАГС? Условия расторжения брака в ЗАГСе, документы, сроки и стоимость процедуры. Читайте нашу статью. В какой ЗАГС нужно подавать заявление о расторжении брака. Как правильно подать заявление на развод, что нужно сделать. Куда подавать заявление, если есть Читать подробнее

Квитанция за газоснабжение

Данный документ издается отдельно. Законом устанавливается тариф, после чего определяется норма потребления. Она может исчисляться исходя из квартирных приборов учета или же общедомовых, установленных в подвальных помещениях.

Могут применяться и тарифы, устанавливаемые общей нормой потребления в регионе. В той ситуации, когда имеет место использование газовых баллонов, плата за газоснабжение не взимается.

Расшифровка квитанции ЖКХ: что означает код плательщика, СОИ, сальдо и другие термины

Как разобраться в квитанции? Это бумажный документ, который в форме таблицы рассказывает о состоянии вашего счёта, наименовании услуг, затраченном количестве, а также сумме. Кроме того, квитанция может содержать дополнительную информацию, полезную для ознакомления собственниками.

Мы видим, что для каждой позиции существует установленный тариф, его отображают в колонке «Размер платы», и с этим вроде все понятно (утвержденные тарифы должны быть размещены в доступном для собственников жилья месте вместе с данными документа, которыми они утверждены). А вот, что означают все эти сокращения в колонке «Вид платежа»? Итак, жилищными услугами считаются:

Расшифровка сокращений в квитанции

Квитанция за коммунальные услуги включает в себя массу аббревиатур, которые нужно расшифровать и разобраться в них. Каждая аббревиатура обозначается набором букв и имеет свое наименование. Разберемся с некоторыми из них.

СЭОН

Это довольно таки специфическая графа в коммунальных платежах. СЭОН расшифровывается как единая система информирования населения. Как правило, сюда входит пересыл сообщений гражданам о надвигающихся природных катаклизмах и др.

СОИ

Эта одна из самых распространенных граф в платежке. Расшифровывается словосочетанием «содержание общедомового имущества». Она обязывает граждан оплатить обязательные траты на нужды общего имущества в доме. В СОИ входит:

  • содержание лестниц;
  • подъездов;
  • лифтов;
  • чердака и др.

Размер платы за СОИ определяется договором между жильцами и управляющей компанией.

ПЗУ

Эта платежка применяется только в тех домах, где установлен домофон. Аббревиатура так и расшифровывается: «переговорно-замочное устройство«. В некоторых случаях, плата за ПЗУ оформляется отдельной квитанцией.

Граждане обязаны платить за его обслуживание и поддержание нормального технического состояния.

ОДН

Общедомовые нужды – это аналог СОИ. Это также траты на содержание общего имущества. Никаких различий в данных аббревиатурах нет, все зависит от того, каким набором букв управляющая организация обозначит в платежке данные расходы.

УУТЭ

УУТЭ в квитанции отвечает за предоставление в квартиры тепловой энергии. Там отражено, какое количество ресурсов было поставлено и по каким тарифам рассчитывается плата. Включение УУТЭ происходит в зависимости от сезона.
Расшифровка аббревиатуры: узлы учета тепловой энергии.

ДСКПТ

Расшифровывается как «дополнительные системы кабельного программного телевидения«. Данная графа есть в платежках не во всех регионах. Она составляет плату за предоставление услуг телесвязи, обслуживание общедомовой антенны и др.

ДСКПТ может быть обжалована гражданином в той ситуации, когда он пользуется кабельным ТВ и антенной.

ПОВК

Для того чтобы понять, что значит ПОВК, нужно обратиться к нормам жилищного законодательства. Это дополнительная плата за предоставление тепла в квартиру. К данной аббревиатуре приписывается еще пара букв, например, ТХВ.

АППЗ

АППЗ предполагает оплату гражданами разработку и содержание систем, оберегающих дом от внезапного возгорания. Такие системы защищают не непосредственно квартиру, а подъезды, лестницы, чердаки и др.

АУР

АУР это также специфическая строка расходов в платежках. Сюда входит совокупность платежей, направленных на обеспечение работы административно-управленческого аппарата, например, управляющей компании.

ОПУ

ОПУ включает в себя объем и виды затрат по сбору, ремонту и установку различных приборов учета, например водных или газовых счетчиков.

ЭЛДТ

Это «дневной расход по электросчетчику». Как правило, такой расход указывается не во всех регионах. Отдельной строкой может быть указан и ночной расход ЭЛДТ.

ТЭС

ТЭС включает в себя оплату за воду — «теплоноситель».

ВДГО

Расшифровка этого понятия включает в себя обеспечение и обслуживание газового оборудования. В ВДГО входят и плиты, и газовые котлы, и колонки. Граждане обязаны платить за обследование, ремонт и обслуживание этих приборов.

Номер ПД

Это номер платежного документа! Используется управляющими ЖКХ компаниями, а также он удобен налоговой инспекции и другим организациям.

Водоотведение в квитанции ЖКХ

Граждане обязаны платить так же и за отведение сточных вод. Плата за это берется каждый месяц. Выписывает такую квитанцию управляющая компания, выставляет счет за отведение также она.

Водоснабжение

Отдельной графой указывается ГВС и ХВС. Это, по сути, поставка в квартиру горячей и холодной воды. Производится это по общим трубам.

ГВС

ГВС обозначает предоставление горячего водоснабжения. Заполнение графы должно происходить в соответствие с требованиями законодательства. За потребление горячей воды в той ситуации, когда дома стоит колонка, плата не взимается.

ХВС

Это подача в квартиру холодной воды. Взимание платы происходит по общим приборам учета (общедомовым) или по индивидуальным, стоящим в квартире. Расчет формируется за определенный период.

Отопление

Аббревиатуры для отопления уже рассматривались выше. Нужно отметить, что предоставление данной услуги носит сезонный характер и, например, летом, плата за тепло не взимается.

Как выглядит квитанция за коммунальные услуги

Жилищно-коммунальная платежка выглядит следующим образом: это письменный документ, в котором перечислены услуги, за которые взимается плата. Там указаны и тарифы.

Акт по квартплате имеет следующее содержание:

  1. Указание на плательщика.
  2. Адрес и местонахождения жилого помещения.
  3. Название поставщика услуги и его банковские реквизиты.
  4. QR код.
  5. Данные о поставляемых услугах.
  6. Тарифы, которые применяются при исчислении.
  7. Общая сумма, подлежащая уплате.

В зависимости от управляющей компании, в квитанцию могут также включаться услуги за вывоз мусора, за водоотведение, за общедомовые нужды, за отопление и др.

Тема: Графа АУР в квитанциях

"Заартачится" председатель и дальше — пишите жалобу в Роспотребнадзор и в прокуратуру: и председателю, и ТСЖ — штраф по ст. 14.8 КоАП РФ. Если после этого и дальше станет председатель дурить — так еще один штраф, по ст 19.5 КоАП РФ, уже через суд. А там и до "уголовки" дело дойти может.

Так, существуют Рекомендации по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья, утв. Приказом Госстроя России от N 17-45. В соответствии с ними административно — управленческие расходы – это заработная плата административно — управленческого персонала с начислениями, накладные и прочие расходы.

Свойства и особенности применения — Асидола М

Перед применением рекомендуется встряхнуть флакон со средством. Для успешной очистки изделий важно, чтобы поверхность обрабатываемого металла была сухой. В присутствии воды абразивы вещества перестают действовать, а концентрация поверхностно-активных веществ снижается. Поэтому перед обработкой требуется насухо вытереть изделие.

«Асидол-М» — средство для очистки изделий из металлов, в том числе из никеля и меди, но за исключением алюминиевых и окрашенных предметов. Представляет собой белую жидкость, в составе которой имеются поверхностно-активные вещества, абразивный компонент и добавки. Применяется нумизматами, а также коллекционерами антикварных вещей из металла для очистки монет от окислившейся пленки на металле, загрязнений, жира, а иногда и слоя коррозии.

Нормы и показания счётчиков

Они играют огромную роль в определении суммы оплаты. Приборы должны достоверно означать, какое количество того или иного ресурса было потреблено. Периодически происходит сверка показаний уполномоченными должностными лицами.

В той ситуации, когда прибор неисправен, учет потребленных ресурсов происходит по общим нормам, предусмотренным в регионе проживания гражданина.

Коммунальные платежи: что это такое

В современном мире каждый человек знает, что необходимо своевременно оплачивать коммунальные платежи. Ведь именно от этого зависит бесперебойная и качественная работа водо-, газо-, тепло- и энергоснабжающих предприятий. Другими словами можно сказать, что коммунальные платежи — это выплаты, поступающие от арендаторов помещений и населения за использованные ранее ресурсы и услуги.

В настоящее время существует несколько общепринятых статей оплаты. Данная структура представляет собой своеобразное разделение всех предоставляемых жилищно-коммунальным хозяйством (иначе, ЖКХ) услуг. Следует также отметить, что вышеупомянутая организация выделяет несколько типов жилья в зависимости от формы собственности: частный, муниципальный и государственный фонды. Тем не менее, каждый из них необходимо своевременно снабжать всеми требуемыми ресурсами. Следовательно, и коммунальные платежи за оказанные услуги обязаны выплачиваться собственниками всех вышеперечисленных форм собственности.

Рекомендуем прочесть: Медаль ветеран боевых действий где получить

ЖКХ и ЖКУ – что это и в чем разница

Прежде чем разобраться, в чем разница между данными понятиями, нужно понять расшифровку данной аббревиатуры.

Под ЖКХ понимается жилищно-коммунальное хозяйство как отрасль экономики, занимающаяся изучением и формированием комплекса услуг, необходимых для нормального жизнеобеспечения населения.

ЖКУ – это жилищно-коммунальные услуги, то есть конкретный ресурс, предоставляемый гражданам – электроэнергия, горячая вода и др.

Понятие ЖКХ намного шире понятия ЖКУ, и включает в себя помимо перечня услуг иные существенные положения, нормы законодательства, нормативы и др.

Аур в квитанции что это

ЖСК и ТСЖ имеют право разрабатывать формы бухгалтерской отчетности самостоятельно. Из документов, регулирующих организацию бухгалтерского учета в ЖСК, есть только Письмо Минфина России от N 118 «Об отражении в бухгалтерском учете операций в жилищно — коммунальном хозяйстве». Однако в данном письме не сказано ничего о том, к каким расходам относится начисление заработной платы председателю. Потому здесь необходимо руководствоваться документами, рекомендуемыми для ведения учета в других некоммерческих организациях.

Читайте также: Страхование жизни при ипотеке калькулятор альфастрахование

Что входит в ОДН согласно действующему законодательству? Фактически речь идет о расходах на содержание общего имущества дома. А оно включает в себя уборку подъездов, их освещение и отопление, обслуживание лифтов и другие мероприятия по поддержанию его нормального состояния.

Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:

  • за водоснабжение;
  • за квартиру (в зависимости от количества прописанных там лиц);
  • за капитальный ремонт и др.

Отдельные квитанции гражданам приходят за газоснабжение и электроснабжение. Связано это с тем, что данные организации являются непосредственными поставщиками коммунальных услуг, поэтому и берут плату напрямую.

Правовое регулирование

В сфере ЖКХ правовое регулирование включает в себя такие правовые акты, как:

  1. Конституция РФ.
  2. Жилищный кодекс.
  3. Закон о приватизации.
  4. Постановление правительства в сфере ЖКХ.
  5. Договоры, заключенные в частном порядке.
  6. Региональные правовые акты.

Именно в этих правовых документах находят свое отражение тарифы за коммунальные услуги, порядок их оплаты, порядок погашения долговых обязательств и др.

Как правило, регулирование чаще всего происходит на региональном уровне, поэтому особое внимание стоит уделить нормативным правовым актам субъекта РФ.

Добро пожаловать на Форум — Свой Дом

Грустно, но верно. Но все же, платить нужно на счет ТСЖ. За снятие денежных средств с этого счета, уголовную ответственность будет нести председатель., ООО ЖЭС "Чистые Пруды" может в любой, неблагоприятный для нее момент, свернуть свою деятельность и обнулить свой счет. В связи с тем. что УК задерживают оплату поставщикам услуг, прокручивая денежные средства Минрегион России приняло решение, что деньги будут переводится сразу компаниям поставляющим услуги, минуя посредничество УК. Информация от года. Тогда все решится само собой.

Читайте также: Письмо в государственную жилищную инспекцию

Как указано в п.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Правильно ли начисляются нам платежи

Протокол от 22 09 2006 г., согласно которому группа лиц несобственников, не известив собственников, приняла решение о введении дополнительных (по отношению к указанным в законе СПБ № 401—47 от 11 07 2005 г, приложение № 2) платежей не может быть признан правомерным основанием для введения платежей. Законодательство не предоставляет право будущим собственникам вводить или изменять тарифы, обязательные для домовладельцев.

Пролистала форум, но не нашла ответа. У нас в квитанциях есть графа АУР. Пытаясь понять, что это такое наткнулась на разъяснение: тариф взимается по ставке 0,2 руб с кв. м. Больший тариф должен приниматься на общем собрании. Мы платим по ставке почти 20 руб с кв метра. И ничего подобного мы не принимали и не обсуждали. Куда мне обратиться, потому что на все наши запросы мы толерантно высланы. В прокуратуру?

Что входит в квартплату, коммунальные платежи и на основании чего формируется сумма квартплаты в квитанции

В зависимости от того, на каком основании гражданин владеет жильем, в квитанцию могут входить различные элементы. Это и плата за наем, за капительный и текущий ремонт, за ЖКУ и др.

Важно определить и то, на основании чего происходит формирование общей к оплате суммы. Прежде всего, влияние на формирование платежей оказывают договоры, заключаемые гражданами и государственными организациями (например, договор социального найма). Особое внимание нужно уделить нормативным актам, принимаемым в регионе по вопросам предоставления коммунальных услуг. В расчет нужно брать также и тарифы, действующие в субъекте РФ. Очень важным является и показание счетчиков, установленных у граждан в квартире.

Что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры

В этой ситуации нужно выявить, какая именно аренда имеет место. Если это социальный наем, то в коммуналку включается и плата за аренду жилья.

В ситуациях, когда имеет место гражданско-правовой наем, то квартплата адресуется непосредственно арендодателю, а оплачивать фактически ее может и арендатор. Данные условия обязательно должны быть прописаны в договоре. Допускается возможность и обратного порядка расчета.

Как не переплатить лишнее: комиссия Сбербанка при оплате квитанции ЖКХ

После установки приложения нужно навести на QR код квитанции, затем подтвердить платежные реквизиты и внести личные данные. Последним шаг: выбор банковской карты и подтверждение оплаты. Рекомендуем прочесть: Освобождены от уплаты госпошлины инвалиды 2 группы

  • — сервис оператора сотовой связи Билайн. На сайте можно оплатить за ЖКХ без комиссии, но при одном условии — нужно являться абонентом Билайна, а также иметь на счете телефона некую сумму.

    Данный вариант является наиболее старым, и на протяжении долгого периода являлся единственным способом рассчитаться с коммунальными службами. Все, что требуется — прийти в любое отделение банка, отстоять в очереди при необходимости и уплатить за услуги. Комиссия: 3% от уплачиваемой суммы.

    Вопросы и ответы

    Подскажите, пож-та, насколько законно выделение в квитанции по оплате ЖКУ отдельной строкой "обслуживание ИТП"? Должно ли это входить в строку "содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома" (техобслуживание)?

    Эксперт:

    в данном случае вам надо обратиться в УК за разъяснениями, почему они это разделяют, вполне возможно это связано с тем, что затраты на ИТП существены, поэтому их выделили в отдельную графу.

    ЖК РФ, Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

     
    1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
    2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
    3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
    (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
    (часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)

    В сентябре месяце в платежную квитанцию была введена дополнительная строка вывоз КГМ. Кроме того там присутствует и вывоз ТБО. Как объямнили в местной ЖКХ это вывоз веток, сорной растительности, старой мебели и.т.д. Мы живем в многоквартирном доме ни веток не растительности нет да и мебель меняется не часто. Жильцы дома крайне возмущены.

    Эксперт:

    Уважаемая Валентина,

    Структура платы за жилое помещение для нанимателей и собственников жилых помещений определена в статье 154 ЖК РФ. 

    Согласно п. 1 ч. 2 названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату:

    — за горячее водоснабжение,

    — холодное водоснабжение,

    — водоотведение,

    — электроснабжение,

    — газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),

    — отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В случае, если указанные услуги (вывоз КГМ) фактически осуществлялись (например, вывоз со двора ненужной мебели) и выполнение таких работ могут быть подтверждены ЖКХ, то обязанность несения расходов по содержанию общего  имущества в многоквартирном доме возложена на  собственника жилого помещения в многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ) пропорционально доле занимаемой им площади в общем имуществе дома.

    По моему мнению, если услуги по вывозу КГМ не осуществлялись или они включены в плату за коммунальные услуги, то это неправомерно.

    Вы вправе обратиться в УО ЖКХ в письменном виде, с отказом уплачивать вышеуказанные платежи и сослаться на п.3. ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» где говорится о том, что исполнитель (ЖКХ) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких услуг, а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.

    ООО УО "Ремжилзаказчик" г. Челябинска каждый год списывает с л/с нашего дома по ул. Кирова 86 расходы на печать и доставку квитанций "Содержание и ремонт" где- то по 14000 руб ( 86 кв *12 мес=1032 квит). Законна ли эта статья расходов? Ведь каждый год по статье расходов по управлению жилым домом ( 8 %) с нас списывают около 90000 руб. Ни одна другая обслуживающая нас организация не берет за доставку нам своих квитанций ни копейки (газ, ХВС и ВО, отопление, электроэнергия, телефон).

    Эксперт:

    Судебная практика показывает, что действия ООО противоречат действующему законодательству, вам следует обратиться в суд, пример судебного решения

    Уссурийский районный суд Приморского краяУссурийский районный суд Приморского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫXXXXРЕШЕНИЕИменем Российской Федерации23 августа 2012 года Уссурийский районный суд Приморского края в составепредседательствующего судьи Веригиной И.Н. при секретаре Тринцуковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уссурийского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к Уссурийскому муниципальному унитарному предприятию тепловых сетей об оспаривании действий и возложении обязанности прекратить незаконные действияУСТАНОВИЛ: Уссурийский городской прокурор в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском о признании действий УМУПТС по включению в квитанции-извещения на оплату услуг отопления, платы за изготовление квитанций и их выпуск незаконными, возложении обязанности по прекращению незаконных действий по включению в квитанции-извещения на оплату услуг отопления, платы за изготовление квитанций и их выпуск.В обоснование своих требований истец указал, что Уссурийской городской прокуратурой по заявлению жильцов домов № 41-а,41-е,43-б,45-г по XXXX, №30 по XXXX в г. Уссурийске была проведена проверка, в ходе которой установлено, что с ноября 2011 года УМУПТС в квитанции-извещении на оплату услуг отопления незаконно включает плату за расходы, понесенные предприятием за их изготовление и доставку до потребителя, которые отражает в графах «прочие услуги» и «накладные расходы» в размере 12 рублей 85 копеек. По данным фактам XXXX, XXXX в адрес УМУПТС вносились представления об устранений нарушений закона. За неисполнение законных требований прокурора постановлением мирового судьи судебного участка № 64 г.Уссурийска от XXXX, оставленным без изменения решением Уссурийского районного суда от XXXX, директор УМУТПС признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст.17.7КоАП РФ. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг, расходы по составлению платежных документов включаются в состав платы за содержание общего имущества. Между тем, УМУПТС продолжает свои незаконные действия по включению в квитанции-извещения стоимости расходов на изготовление и выпуск квитанций в размере 12 рублей 85 копеек. Истец просит признать действия УМУПТС по включению в квитанции-извещения на оплату услуг отопления, платы за изготовление квитанций и их выпуск незаконными, обязать УМУПТС прекратить незаконные действия по включению в квитанции-извещения на оплату услуг отопления, платы за изготовление квитанций и их доставку до потребителя.В судебном заседании представитель истца на иске настаивает в обоснование заявленных требований привел доводы, аналогичные изложенным выше. Представитель УМУПТС с заявленным иском не согласился, пояснил, что требования прокуратурой заявлены без учета действующего законодательства. Сумма в размере 12 рублей 85 копеек выставляется ответчиком за накладные расходы в соответствии с заключенными договорами. В соответствии с п. 4.4 договоров энергоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и жильцами, предусмотрено, что расходы по внесению оплаты за тепловую энергию возлагаются на абонента. Пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает оплату расходов за выставление платежных документов на оплату коммунальных услуXXXX жильцами указанных в иске домов заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациям, расходы по изготовлению квитанций по оплате коммунальных услуг не подлежат включению в состав платы за содержание общего имущества, выставляемой Управляющими организациями. Расходы по выпуску и изготовлению квитанций по оплате за тепловую энергию являются убытками УМУПТС. Просит в иске отказать. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.Как установлено в судебном заседании, XXXX от жителей домов № 41-а,41-е,43-б,45-г по XXXX в г. Уссурийске поступило обращение по поводу включения УМУПТС в квитанции-извещения на оплату услуг отопления, платы за изготовление и выпуск квитанций. По указанному обращению Уссурийской городской прокуратурой была проведена проверка в ходе которой было установлено, что с ноября 2011 года УМУПТС в квитанции-извещении на оплату услуг отопления незаконно включает плату за расходы, понесенные предприятием за их изготовление и выпуск, которые отражает в графах «прочие услуги» и «накладные расходы» в размере 12 рублей 85 копеек. По данным фактам XXXX, XXXX в адрес УМУПТС вносились представления об устранений нарушений закона. За неисполнение законных требований прокурора постановлением мирового судьи судебного участка № 64 г.Уссурийска от XXXX, оставленным без изменения решением Уссурийского районного суда от XXXX, директор УМУТПС признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст.17.7КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 4000 рублей.В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8 статьи 155).В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от XXXX N 491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.Статьей 7.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.Исходя из Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от XXXX N 307, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.Включение ресурсоснабжающей организацией, которой в данном случае является УМУПТС, в состав платы за коммунальные услуги расходов на изготовление квитанций за услугу теплоснабжение, доставку квитанций почтой, и оплату стоимости услуг банка, законом не предусмотрено, и является незаконным, в связи чем, требования Уссурийского городского прокурора о признании действий УМУПТС по включению в квитанции-извещения на оплату услуг отопления, платы за изготовление квитанций и их доставку до потребителя, возложении обязанности по прекращению незаконных действий по включению в квитанции-извещения на оплату услуг отопления, платы за изготовление и доставку квитанций, подлежат удовлетворению.На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – ст. 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Признать действия Уссурийского муниципального унитарного предприятия тепловых сетей по включению в квитанции-извещения на оплату услуг теплоснабжения платы за изготовление и доставку квитанций незаконными.Обязать УМУПТС прекратить действия по включению в квитанции-извещения на оплату услуг теплоснабжения в графах «прочие услуги», «накладные расходы» платы за изготовление и доставку квитанций с момента вступления решения в силу.Решение может быть обжаловано в месячный срок в аппеляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2012 года.Председательствующий И.Н. ВеригинаКопия верна: И.Н. ВеригинаСуд:
    Уссурийский районный суд (Приморский край) (подробнее)Судьи дела:
    Веригина И.Н. (председательствующий судья) (подробнее)
    Эксперт:
    Законна ли эта статья расходов? Ведь каждый год по статье расходов по управлению жилым домом ( 8 %) с нас списывают около 90000 руб. Ни одна другая обслуживающая нас организация не берет за доставку нам своих квитанций ни копейки (газ, ХВС и ВО, отопление, электроэнергия, телефон).
    Владимир

    Я считаю, что вам необходимо написать заявление на имя руководителя ООО УО «Ремжилзаказчик» и просить разъяснить в связи с чем они решили, что имеют право на такие списания.Пишите заявление в двух экземплярах, на вашем пусть распишутся, что приняли его, ответ, просите дать то же в письменной форме.с обоснованиями и ссылками на статьи закона, чтоб иметь возможность обжаловать его в судебном порядке ( так и пишите в заявлении).

    Эксперт:

    Выставление квитанций предусмотрено ЖК РФ, и при этом там не сказано, что их изготовление оплачивается собственниками. В перечень работ по содержанию имущества тоже это не входит.

    Это ОБЯЗАННОСТЬ, а не право УК, а вот платить за изготовление квитанций, если не было иного решения общего собрания или же Вы сами добровольно не давали на это согласие, нет.

    Писать им и просить обосновать смысла не вижу. если Вы никаких документов не подписывали, тут просто нужно знать закон, а не писать бессмысленные бумажки.

    Пишите претензию на возврат этих денег и исключению данной строки из квитанций или снятию начислений. Не выполнят требование в теч. 30 дней, обращайтесь в суд и признавайте такие начисления незаконными и требуйте возврата уже оплаченных денег.

    Источники

    Использованные источники информации.

    • http://consultacia-jurista.ru/razvod-pri-nalichii-detej/aur-chto-eto-takoe-v-zhkh
    • http://autozvuk-rt.ru/nalogovyj-vychet/aur-v-kvitantsii-chto-eto
    • https://zakondoma.ru/zhkh-oplata/rasshifrovka-kommunalnyh-platezhej-zhkh-chto-vhodit-v-kvitantsiyu-po-kvartplate.html
    • https://yurzona.ru/zhkh/rasshifrovka-kvitantsii-za-kommunalnye-uslugi-chto-vhodit-kak-vyglyadit.html
  • 0 из 5. Оценок: 0.

    Комментарии (0)

    Поделитесь своим мнением о статье.

    Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


    Написать комментарий