Особенности и специфика получения справки об отсутствии задолженности по квартплате (учреждения, занимающиеся выдачей, получатели, пошаговая инструкция для получения, срок действия, перечень необходимой документации, форма). Правовые последствия, которые могут возникать в случае отсутствия документа, доказывающего надлежащее исполнение финансовых обязательств по отношению к поставщикам коммунальных услуг. Для чего нужна справка об отсутствии задолженности по квартплате, ЖКХ, электроэнергии или капитальному ремонту, и где ее можно получить, форма ЕИРЦ 22. Образец и бланк. Документы на подачу заявки, срок действия справки.

Когда нужна справка о неимении долга по квартплате

Подобная справка обычно требуется:

  • при сделках с недвижимостью (покупка, дарение, продажа и пр.);
  • при операциях по кредитованию (для подтверждения платежеспособности заемщика);
  • для приватизации жилья;
  • при оформлении субсидии на коммунальные платежи;
  • по запросу налоговых служб и т.п.

Операции с недвижимостью

По закону справка о наличии или отстутствии задолженности по услугам ЖКХ не включена в список обязательных документов, требуемых при оформлении таких операций. Однако, практически во всех регионах России, при заключении соглашения по купле-продаже недвижимости инспекторы регистрационной палаты все же запрашивают ее.

В реальности же, бумага нужна больше покупателю недвижимости, чтобы он мог быть уверен, что приобретает жилье без задолженностей. Но иногда покупатели дают согласие зарегистрировать сделку и без предоставления продавцом сведений о задолженности по квартире.

Вступление в наследство

Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 1175 гласит о том, что «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя». Это относится и к обязательствам по коммунальным услугам.

Если наследников будет несколько, то каждый из них будет нести ответственность по долгам соразмерно доле полученной собственности.

Впоследствии наследникам будут выписаны новые лицевые счета (после того, как в общем реестре будет сделана соответствующая запись).

Стоит упомянуть, что в практике встречаются частные случаи, когда суд не признает требования истца (в данном случае управляющей компании) и уменьшает величину долга. Поэтому, если имеются законные основания для опротестования суммы задолженности, то долг можно оспорить.

Оплата коммунальных услуг

Федеральное российское законодательство определяет порядок проведения расчётов за полученные коммунальные услуги.

Собственникам городской недвижимости, а также владельцам муниципальной жилплощади позволено самостоятельно выбрать вариант оплаты услуг ЖКХ.

В настоящее время ежемесячные платежи можно перечислять управляющей компании следующим способом:

  • через кассы кредитно-финансовых учреждений (некоторые банки взимают комиссионное вознаграждение за проведение таких платежей);
  • через терминалы, которые сегодня можно встретить в любой торговой точке или в банковской организации;
  • через интернет (владельцы электронных кошельков имеют возможность проводить расчёты за полученные коммунальные услуги в онлайн режиме);
  • через Почту России;
  • через управляющую компанию.

Где получить справку об отсутствии задолженности

При ответе на данный вопрос, необходимо учитывать, по каким именно платежам необходимо доказать отсутствие долга. Можно выделить несколько направлений:

  • отсутствие долга по квартплате;
  • отсутствие долгов в сфере энергосбыта;
  • подтверждение ваших оплат по капремонту;
  • в правоотношениях с горгазом и др.

Исходя из того, какой именно документ требуется, нужно избрать и уполномоченный государственный, финансовый или жилой орган, в который и стоит обратиться. Как правило, в некоторых правоотношениях нужно предоставлять полный комплекс таких справок.

Можно выделить несколько возможностей получения документа:

  1. Через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
  2. Через портал Госуслуги.
  3. В ТСЖ.
  4. Организациях, работающих в сфере ЖКХ (газовых службах, организациях по подаче электроэнергии и др.).
  5. В управляющих компаниях.

Заявление, подаваемое в данные органы, имеет общий вид и включает в себя такие структурные элементы:

По квартплате

Для того чтобы получить лицу по месту жительства справку об отсутствие долга по квартплате, необходимо обратиться в управляющую организацию или ТСЖ, в зависимости от того, какой способ управления многоквартирным домом был избран.

Заявление в УК имеет следующий вид:

  1. Название компании и ФИО гражданина.
  2. Указание на необходимость получения бумаги.
  3. Дата составления документа и подпись.

В этой справке будет указано на отсутствие задолженности за пользование жильем по тем услугам, которые прописаны в самой жилищно-коммунальной квитанции. В той ситуации, когда способом управления МКД было избрано ТСЖ, то заявление пишется на имя председателя органа управления.

Без обращению в управляющую компанию, справку можно взять в едином информационном расчетном центре, действующем в каждом регионе Российской Федерации.

Образец справки и его бланк.

По капитальному ремонту

В данной ситуации все зависит от того, куда именно направляются денежные средства. Наиболее частый вариант – перечисление денег на счет регионального оператора. Заявление о предоставлении документа по квартире нужно писать именно ему.

Заявление имеет тот же вид, что уже описывался выше. Получить подробную информацию о своем региональном операторе можно в управляющей компании или же в товариществе собственников жилья.

Образец справки об отсутствии задолженности за капремонт рекомендуем скачать по ссылке.

По электроэнергии

Платежки за электричество, как правило, приходят в форме отдельных документов. На ней указано, кто является поставщиком данной услуги и все его контактные данные.

Заявление можно написать используя именно эту информацию. Образец справки об отсутствии задолженности за электроэнергию можно скачать здесь.

Справка из водоканала

Прежде чем написать заявление, необходимо учитывать, кто является уполномоченным поставщиком воды. В каждом субъекте государства действует Водоканал, однако он может передавать некоторые свои полномочия управляющим организациям, делая их своими посредниками.

Понять, так ли это, можно изучив квитанцию за квартиру. Если в ней указана услуга, именуемая предоставлением горячей или холодной воды, то заявление можно написать в управляющую компанию.

Если оплата за воду оформляется отдельной квитанцией, то заявление необходимо писать непосредственно в горводоканал.

Образец справки об отсутствии задолженности в водоканале можно скачать здесь.

Фото 1
Картинка

В нашей статье вы узнаете, что такое Экспликация квартиры, для чего она нужна, где ее взять, как выглядит (с фото примерами). Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие Читать подробнее

Оплата квартиры

Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно!

Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону!

Просто позвоните по телефону из любого региона России:

Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту!

Еще не так давно оплатить квартплату и услуги можно было только в кассах коммунальных служб. Это было не очень удобно: службы обычно находятся в разных частях города, и, чтобы оплатить все услуги, приходилось тратить безумное количество времени.

Сейчас ситуация изменилась: способов оплаты стало много больше, и любой гражданин может выбрать наиболее приемлемый лично для себя:

  • через управляющую компанию;
  • при помощи электронных кошельков — через интернет;
  • через терминалы;
  • с помощью Почты России;
  • в кассах кредитно-финансовых учреждений (банки, или небанковские кредитные организации с правом проводить некоторые банковские операции);
  • через банкомат (владельцам пластиковых карт).

Кто предоставляет

Теперь разберемся с деталями, где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Такие бланки квартиросъемщик получает после обращения в ТСЖ или ЖЭК. Вторым учреждением, которое вправе выписать абоненту этот формуляр, становится местный Центр расчетов. Причем здесь потребителям уместно учитывать, что число необходимых бланков определяется количеством потребляемых услуг и регионом проживания.

Получить такую справку удастся в ТСЖ, ЖЭК, ЕИРЦ или в офисе поставщика услуги

Если говорить о жителях столицы, здесь практикуется единая форма справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЖКХ. Такой документ выдается при отсутствии просрочек платежей за свет, газ, водопровод и канализацию, квартплату, вывоз мусора и других подобных услуг. Кроме того, эта бумага становится заменой выписки из домовой книги.

Учитывайте, что в подобных ситуациях важен пакет документации, на основании которой служащий коммунальной организации или Центра удовлетворяет запрос абонента.

Отметим, что в отдельных субъектах РФ практикуется раздельный сбор этих справок по каждой услуге или предоставлению природных ресурсов. Примером здесь послужит справка об отсутствии задолженности по электроэнергии, образец которой читатели увидят на фото ниже. В таких ситуациях жильцы вправе обращаться напрямую к поставщику услуги, если договор о предоставлении сервиса предусматривает подобные действия.

Типовой образец справки об отсутствии задолженности перед коммунальщиками

Отдельным нюансом выдачи бумаги становится и личность жильца, который вправе рассчитывать на получение подобного бланка. Рассмотрим подробнее вопросы, связанные с документацией для корректного запроса и узнаем, кому из потребителей выдадут эту форму. Ведь соблюдение необходимых правил гарантирует успех в задуманном мероприятии и получение формуляра вовремя.

Документация на подачу заявки

Поскольку с вопросом, где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате, читатели определились, перейдем к перечню бумаг, которые становятся основой подобных запросов коммунальным хозяйствам. Здесь заявителю потребуется подать следующий пакет документации:

  1. Паспорт. Эта бумага подтверждает личность человека, сделавшего заявку. В ситуациях, когда заявитель не предоставляет этого документа, заменой здесь послужат военный билет, загранпаспорт или паспорт моряка, удостоверение, которое выдается при утере основного документа.
  2. Заявление. Здесь потребитель в свободной форме излагает требования, где просит предоставить искомый бланк. Учитывайте, что написание запроса бесполезно в ситуациях, когда за потребителем числятся недоимки платежей. Поэтому не поленитесь уточнить суммы задолженности по каждой из запрашиваемых позиций заранее.
  3. Доказательства вовремя оплаченных услуг. Чтобы подтвердить правоту, абоненту потребуется приложить к заявлению показания приборов учета на дату написания прошения и бумаги о погашении долгов на текущий момент. Учитывайте, тут понадобятся оригиналы квитанций либо копии, которые заверил нотариус.
  4. Бумаги о праве проживания. Абоненты прикрепляют к запросу и документы, устанавливающие права на собственность или соглашения социального найма. Здесь, как и в ситуации с квитанциями, потребуются оригиналы или нотариально заверенные дубликаты.

Отметим, что документацию, которая прилагается к основному прошению, уместно описать в блоке «Приложения» заявления. Такие действия гарантируют отсутствие путаницы или потери важных бумаг.

К заявлению абоненту потребуется приложить оригиналы или нотариально заверенные копии доказательств оплаты коммунальных услуг

Кроме того, получить справку удастся и доверенным лицам. Здесь список дополняется нотариально заверенной доверенностью и паспортом представителя собственника. Помните, отсутствие даже одного документа становится поводом отказа заявителю. Поэтому при необходимости получения подобного бланка потребителю целесообразно подготовить нужные документы и проверить актуальность оплаченных квитанций.

Кому выдают

Кратко рассмотрим, кто вправе подавать подобный запрос. Здесь заявителем выступает собственник жилья, лица, которые зарегистрированы в квартире либо представитель потребителя. Отметим, что в последнем случае уместно соблюсти порядок подачи документации на запрос и не забыть оформить доверенность.

Эти справки выдают совершеннолетним гражданам, которые зарегистрированы в указанном в заявлении объекте, либо законным представителям этих людей, действующих по доверенности

Кроме того, подавать заявку вправе лишь совершеннолетние жильцы. Причем тут потребуется письменное согласие абонента, подающего заявление, на обработку организацией персональных данных этого человека. Без подписания подобного разрешения работник ведомства вправе отказать квартиросъемщику, которому нужна такая бумага.

Фото 2

Документы для получения

В ТСЖ (УК, ЖЭК, ЕРЦ) для получения справки об отсутствии задолженности по квартплате предоставляются:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • доверенность (если документ запрашивает поверенный);
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру («розовое свидетельство»);
  • договор купли-продажи квартиры/дома;
  • ордер на жилье/соглашение социального найма;
  • показания приборов индивидуального учета по электричеству, теплоэнергии, воде и газу;
  • квитанции о своевременной оплате коммунальных услуг.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате выдается в день обращения или в течение 2-3 дней после подачи необходимых документов. Заявителю следует на месте проверить актуальность и правильность сведений, указанных в документе. Малейшая опечатка или неточность может замедлить процесс оформления сделки по отчуждению квартиры или дома.

Картинка

Что такое белый билет, его плюсы и минусы, как его получить? При каких обстоятельствах полагается белый билет? Читать подробнее

Форма и сроки действия

Фото 4

Теперь изучим, что представляет собой бланк об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, какие сведения там отражены. Посмотреть и скачать формуляр, который выдают ТСЖ, удастся по этой ссылке.

Учитывайте, что единой законодательно утвержденной формы тут нет. По этой причине работники Расчетного центра выдают бумагу по форме ЕИРЦ-22, а служащие ТСЖ, ЖЭКа или организаций по поставке природных ресурсов – формуляр по внутреннему утвержденному образцу.

В бумаге указывают конечного адресата, описывают реквизиты собственника и организации выдавшей документ, отмечают текущее состояние задолженности, заверяя сведения печатью и подписью

Однако тут отражают одинаковый набор информации, которая включает следующие позиции:

  • название и реквизиты ведомства, предоставившего искомый бланк;
  • сведения об организации, куда направляется форма;
  • информация о квартиросъемщике, включая инициалы и адрес регистрации;
  • подтверждение, что долги на текущий момент отсутствуют;
  • дата выдачи бумаги;
  • подпись ответственного сотрудника, закрепленная штампом организации.

Увидеть, как выглядит готовый образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЕИРЦ-22, читателям удастся здесь.

Теперь оговорим нюанс, как долго действует этот формуляр. Учитывайте, что срок действия справки об отсутствии задолженности по квартплате составляет всего 10 дней с момента получения, поэтому абоненту уместно подавать запрос накануне планируемой сделки.

Помните, документ действителен на протяжении 10 дней с момента выдачи

Отметим, что время на изготовление бланка тоже невелико. Получить ответ на запрос удастся и в день обращения. Однако здесь уместно учитывать, что работники ЖЭК или ТСЖ вправе предоставлять такие бумаги по определенным дням недели. По указанной причине заявителю заранее уточнять подобные нюансы по телефону.

Фото 4

Где можно получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

Документ, доказывающий отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг, выдают:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.


  • ТСЖ;
  • ЖЭК;
  • УК;
  • районные ЕРЦ.
К сведению

Каждая услуга предусматривает выдачу индивидуального бланка справки об отсутствии задолженности по квартплате (исключение составляют жители столичного мегаполиса и МО, которые могут получить единый формуляр с содержанием финансовой отчетности за потребление газа, воды, тепла, электричества, капитальный ремонт).

Документы на подачу заявки

Помимо заявления, в уполномоченный государственный орган необходимо подать и другие документы, на основании которых и будет выявлена справка.

В перечень документов входят:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  3. Показания счетчиков, которые являются актуальными на момент подачи заявления (небольшая погрешность в показаниях счетчика и данных, прописанных в заявлении, допускается).
  4. Квитанции об оплате за последний месяц.

Иногда данную справку запрашивает законный или договорный представитель. В этой ситуации нужно также предоставить и документ, подтверждающий такое право (например, нотариально заверенная доверенность).

Форма справки, образец и срок ее действия

Бланк не имеет четкого оформления – форма справки произвольная (кроме случая, когда справка заказывалась в ИРЦ: тогда она будет выдана по форме ЕИРЦ-22).

В документе обязательно указать следующее:

  • наименование и адрес организации;
  • информация о заявителе (кому выдается): ФИО, адрес проживания;
  • сведения о неимении задолженностей по коммунальным платежам (на дату выдачи документа);
  • название организации, в которой будет предъявляться справка;
  • дата выдачи;
  • подпись лица, выдавшего бумагу;
  • печать организации, предоставившей эти данные.

Сам образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным выплатам не важен – документ передается заявителю уже полностью заполненным.

Срок действия справки – 10 дней от даты ее выдачи.

Совершенно не важно, для чего вы заказываете эту справку, нужно просто отдавать себе отчет, что своевременное внесение коммунальных платежей способно избавить вас от многих неудобств.

В повседневной жизни нередки ситуации, когда в той или иной организации просят представить справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Некоторые граждане даже не знают, как получить ее, куда обратиться.

Справка подтверждает своевременность оплаты, ее полноту, поэтому является значимым документом.

Возникающие нюансы

В положениях статьи 154 ЖК РФ предусмотрена структура осуществления платежей за коммунальные услуги.

Например, жильцы многоквартирных жилых зданий обязаны кроме коммунальных платежей оплатить услуги:

ЖЭК, УП либо ТСЖ может установить сроки оплаты коммунальных платежей.

Его необходимо указать в договоре или соглашении, заключенном жильцами с ТСЖ.

Он оформляется в целях предоставления коммунальных услуг гражданам страны.

Неисполнение норм об оплате приводит к наложению меры воздействия, о чем отмечено в акте «Правила предоставления коммунальных услуг населению».

В акте изложены принципы установления объема потребляемых услуг, порядок начисления и осуществления оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с его указаниями:

Размер пени установлен законодателем равным 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Как правило, пеня начисляется за каждый просроченный день, о чем отмечено в положениях статьи 155 ЖК РФ.

Если в процессе оформления сделки выяснится о наличии задолженности, то вопрос разрешается в судебном порядке.

Отдельные граждане полагают, что списание задолженности по коммунальным платежам производится машинально.

Например, списанию подлежат просроченные штрафные санкции, установленные законодателем за совершение некоторых видов правонарушений.

В такой ситуации может пострадать новый владелец жилой площади.

И в заключении необходимо отметить, что получить справку можно без всяких осложнений, если оплата производилась регулярно в полном объеме в установленные законодателем сроки.

Гражданам следует соблюдать нормативы законодательных актов, чтобы иметь возможность распоряжаться своей жилой площадью.

Любое злостное уклонение от оплаты влечет за собой применение меры воздействия, вплоть до выселения из жилья.

Иногда у людей возникает сложная житейская ситуация, при которой они вынуждены обращаться к кредиторам, требующим перед выдачей денежных средств предоставить определённый пакет документации, в частности справку об отсутствии долгов по ЖКХ.

Данный документ часто является доказательством платежеспособности клиентов, желающих оформить в ипотеку объект недвижимости.

Чтобы не ошибиться и не потерять драгоценное время, выделенное на оформление любой финансовой сделки, необходимо в точности следовать предписаниям действующего на территории Российской Федерации законодательства.

Где и как взять справку об отсутствии задолженности по квартплате

Фото 6

При появлении надобности получить справку пишется заявление с просьбой о предоставлении этого документа:

  • в ИРЦ (информационно-расчетный центр);
  • в бухгалтерию ТСЖ (ТСН, ЖЭК, УК и т.п.).

Выдать эту бумагу могут:

  • владельцам жилья;
  • гражданам, имеющим постоянную прописку в этой квартире;
  • судебным органам;
  • органам опеки и попечительства;
  • уполномоченным собственника, которые имеют доверенность (заверенную нотариально).

Для получения справки понадобится:

  • паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность: загранпаспорт, временное свидетельство, военный билет, паспорт моряка);
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • показания счетчиков (указать данные на день подачи заявления);
  • квитанции об оплате услуг.

Можно предоставлять не оригиналы, а копии этих документов, но обязательно перед этим нужно заверить их у нотариуса.

Картинка

Что делать - если работодатель потерял больничный? Можно ли получить возмещение без этого документа? Таким вопросом задаются многие бухгалтеры, не очень добросовестно относящиеся к хранению первички. В статье рассматриваются варианты решения проблемы. Читать подробнее

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

В сущности справка об отсутствии задолженности является официальной бумагой, содержание которой носит информационный характер.

Она обретает значимость при совершении определенных сделок с недвижимостью, оформлении в целях удовлетворения потребительских нужд кредитных средств, для получения инвестиций при участии в каком-либо проекте, конкурсе.

Где взять

Жильцы могут обратиться в бухгалтерию ТСЖ, если возникает потребность в представлении справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по месту требования.

Ее также можно взять в Жилищно-эксплуатационной конторе, Управляющей компании при условии внесения платы по всем текущим начислениям, включая квартплату.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам выдается любым районным отделением «Единого расчетного центра».

Обязательным условием является совершение полной оплаты за проживание в жилом помещении, предоставление коммунальных услуг, включая начисленные на нее пени в случаях просрочки.

Она выдается на руки владельцу жилого помещения либо членам его семьи.

В отдельных случаях она может быть выдана доверенному лицу, если на него оформлена доверенность в установленном законодателем порядке.

Любой российский гражданин, имеющий доступ к сети интернет может подать заявку на получение справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам МФЦ, который предоставляет услугу подобного рода.

При осуществлении оплаты посредством приема коммунальных платежей «Фрисби» справка выдается, если квартиросъемщик предъявит оригинал квитанции либо чека в бухгалтерию ЖЭК, ТСЖ.

Существующий бланк

Некоторые сотрудники управляющей компании интересуются, как написать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам при ее востребовании жильцами.

Утвержденной законодателем формы справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, установленного образца бланка не существует.

Отсутствие единого бланка объясняется тем, что нормативно-правовые акты не содержат указания по предоставлению справки по месту требования.

Каждая управляющая компания составляет ее в произвольной форме на свое усмотрение с учетом удобства оформления.

Ее примерная форма приведена в постановлении пленума Высшего арбитражного суда № 63 и 97, но она носит рекомендательный характер.

На многих официальных сайтах управления Жилищного хозяйства размещен образец бланка справки, которыми можно воспользоваться при возникновении необходимости.

Обязательным требованием к ее форме является содержание полной информации:

Справка должна быть заверена подписями ответственных лиц, руководителя управляющей компании. Она должна быть скреплена ее печатью.

На ней должна быть поставлена дата выдачи, потому что справка об отсутствии задолженности выдается на определенный срок.

Для чего необходима

По большей части справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам российские граждане берут для банка, где оформляют ипотечный кредит.

Банк требуют ее предъявления, чтобы удостовериться в способности потенциального заемщика производить соответствующую оплату.

Помимо него справка необходима для:

Справку может затребовать районный отдел Федеральной налоговой службы при оформлении гражданства.

При наличии задолженности по коммунальным платежам, его владелец может получить отказ в приватизации.

Если жилая площадь приватизирована, то такого рода справка нужна для оформления субсидий на оплату коммунальных услуг.

Кто может оформить

По общепринятым правилам справка об отсутствии задолженности по квартплате оформляется бухгалтерией соответствующего учреждения.

В их число входят:

  1. Управляющая компания.
  2. Жилищно-эксплуатационная контора.
  3. Товарищество собственников жилья.

В отдельных случаях оформлением справки занимается уполномоченное лицо, которое наделено такого рода правом руководителем вышеуказанных организаций.

Что касается платы за предоставления коммунальных услуг, то справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам оформляется в соответствующих службах.

Например, за снабжение газом жилого помещения отвечает организация городского газового хозяйства, поэтому справка об отсутствии задолженности по газоснабжению оформляется в ней.

Организация горводоканал осуществляет подачу воды, следовательно, оплата за предоставление услуги направляется в нее.

Она выдает справку за отсутствие задолженности по подаче воды.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЖКХ: форма, образец и бланк

Фото 7

Как отмечалось выше, заказать справку можно лишь у уполномоченной организации. Она должна отвечать требованиям, предусмотренным законодательством РФ.

Выдача необходимой нам бумаги производится бесплатно. Она включает в себя определенные разделы (см. выше), а подписана может быть лишь руководителем организации- поставщика коммунальных услуг. Заверяется бумага печатью, при отсутствии которой документ может быть признан недействительным.

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не стоит путать со свидетельством об отсутствии налоговой задолженности.  В последнем случае делается декларация и по ней проверяются начисления.

Скачать образец.

Для чего нужна

Фото 8

Справка об отсутствии каких-либо долгов по коммунальным платежам может понадобиться гражданину при определенных обстоятельствах.
Сюда входит:

  1. Продажа жилого помещения.
  2. Запрос от государственных структур.
  3. Оформление коммунальных субсидий и др.

Этот документ носит информационный характер и призван служить для того, чтобы избавить возможного контрагента гражданина от различных негативных последствий при вступлении с ним в гражданские или административные правоотношения.

Справка предоставляется в письменном виде и действует в момент получения и в течение месяца после этого.

Вопросы и ответы

! Помогите в решении вопроса!! Продаем квартиру, нужна справка об отсутствии задолжности за коммунальные услуги, нам эту справку не дают! А дело вот в чем- на руках все квитанции об оплате коммунальных услуг, но дом без нашего ведома перебрасывали разным Ук.. И каждый раз, в новой Ук, не засчитывали платежи, которые мы осуществляли предыдущей Ук. Никаких договоров с новыми Ук мы не заключали! А долг висит! Что нам делать? Мы оплачивали все счета, а теперь у нас проблемы с получением этой злополучной справки!!!!

Эксперт:

Ольга, кто требует с вас эту справку? Для регистрации сделки по купле-продаже квартиры данная справка не нужна и Росреестр не вправе ее требовать. Другое дело если квартира приобретается по ипотеке и банк заинтересован получить недвижимость в залог  без долгов по ЖКХ.

Эксперт:

Пишите претензию в УК и одновременно жалобу в Прокуратуру, если они вам не дают справок, то только путем жалоб, а также направьте им соглашение о зачете взаимных требований, данный документ будет подтверждением отсутствия долга у вас перед УК

Где взять справку об отсутствии задолженности по квартплате. г Адамовка. Я погасила все долги по квартплате и теперь требуется справка.

Эксперт:

Доброго вам дня, такую справку вы имеете право запросить в у управляющей компании ъ

Эксперт:

Марина.

Справку Вы можете взять в организации в которую осуществляете платежи за квартиру.

10.04.2016 г. получил уведомление о задолженности на 01.01.2015 г. от УК, ранее предоставлявшее услуги в 2014 г. нашему многоквартирному дому. Какие мои дальнейшие действия (Запрос расшифровки задолженности, отсрочка платежа до выяснения образования задолженности, ..)???

Эксперт:
Какие мои дальнейшие действия (Запрос расшифровки задолженности, отсрочка платежа до выяснения образования задолженности, ..)???
Алик

производить оплату Вы додны в любом случае, платите ту сумму, которая была начислена в прошлом месяце и параллельно направьте запрос-требование о предоставлении оснований образования задолженности.

Если потребуется помощь в составлении документов, обращайтесь.

. Ознакомились с перечнем документов для продажи квартиры(я-продавец)..но на многих форумах читала ,что справки по коммунальным задолженностям ,а точнее их отсутствии не обязательна ..Так как на этапе заключения договора купли-продажи можно с покупателем договориться ,что задолженность по услугам жкх я так возмещу. Так же докуммент из налогой о наличии задолженности налога на недвижимость не обязателен ,так как налог в любом случае останется на моем так сказать имени ,а не перейдет с квартирой к новому покупателю. Подскажите какие документы обязательны ,а какие действительно не очень то и нужны.

Эксперт:

Уважаемая Мария. 

Вы правы документы, которые Вы перечислили не нужны. 

Вот основной
перечень документов, представляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №
122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним»:

 

1) заявление
о государственной регистрации прав либо
постановление о проведении государственной регистрации права собственности на
имущество, иного имущественного права должника, утвержденное старшим судебным
приставом 


2) документ, удостоверяющий личность
заявителя 


3) документ
об уплате государственной пошлины
;

4) документы,
подтверждающие полномочия представителя правообладателя, сторон сделок

5) документы,
устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение
(обременение) права
;


6) кадастровый
план земельного участка
или план иного объекта недвижимого имущества,
выданные до 01.03.2008, или кадастровый паспорт соответствующего
объекта недвижимости,
выданный после 01.03.2008, удостоверенные
соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Представления
указанных документов не требуется, если план соответствующего объекта
недвижимого имущества или кадастровый паспорт или иной документ,
предусмотренный действующим законодательством и содержащий описание данного
объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав
на земельный участок — кадастровый план данного земельного участка, ранее уже
представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих
документов.

Эксперт:

Мария!

Обязательными документами при купле-продаже жилья для продавца жилья являются: свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт на жилье, поэтажный план квартиры (не очень обязателен), сам договор купли-продажи, паспорт продавца и покупателя, нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу жилья, если оно является совместно нажитым имуществом

Остальные документы, перечисленные Вами, регистрационную плату не интересуют. Они могут интересовать лишь покупателя (задолженностей по коммунальным услугам и пр. Что касается налога от доходов от продажи квартиры, это должно касаться исключительно Вас, а не регистрационную палату или покупателя. 

Эксперт:

Мария!

Регистрация прав на недвижимость регламентирована Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Уважаемые коллеги сообщили предусмотренный перечень документов, я лишь добавлю, что согласно п.2 ст. 17 названного закона:

2. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, должен быть доступен для ознакомления заинтересованными лицами.

Поэтому требовать дополнительных справок регистрирующий орган не вправе.

С уважением, С.Сергеев

Эксперт:

Уточните, пожалуйста, с каким именно перечнем Вы ознакомились?

Перечень документов для гос. регистрации коллеги привели выше.

При продаже квартиры в ипотеку банки часто требуют справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, иначе сделку не пропускают и ипотеку не выдают. Вы правы — Вы можете каким угодно способом договориться с покупателем о способе оплаты возникшей задолженности. Кроме того, задолженность по коммунальным платежам не переходит к новому собственнику после купли-продажи, поэтому с правовой точки зрения покупатель ничем не рискует. Однако коммунальные организации часто необоснованно предъявляют требования об оплате платежей к новому собственнику. Видимо, этим и вызвано требование о предоставлении справок об отсутствии задолженности. В случае с банком можно попробовать договориться о внесении в договор купли-продажи условия о способе оплаты Вами коммунальных платежей, если навстречу не пойдут — тогда только или предоставлять такие справки, или искать другого покупателя с одобренной ипотекой в другом банке или без ипотеки.

По налогу аналогично — налог остается за предыдущим собственником. Предоставление данной справки не имеет никакого практического значения для покупателя.

Если указанную справку требует агентство недвижимости, а не банк, тогда агентство просто перестраховывается и отрабатывает свои деньги.

Покупатели, для уверенности в чистоте сделки, обычно просят: свидетельство о праве собственности, согласие супруга на продажу совместно нажитого имущества, выписку из домовой книги, расширенную выписку из домовой книги (чтобы выяснить, кто и на каком основании снимался с рег. учета в данной квартире), согласие органа опеки и попечительства на сделку, если есть доля несовершеннолетнего, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, чтобы впоследствии не оспаривать платежки коммунальной компании, выписанные на их имя, выписку из ЕГРП об отсутствии арестов и иных обременений.

Эксперт:

Если решение о продаже квартиры уже принято, ниже приведен список документов для продажи квартиры, какие нужны в 2014 году:

1) Документы, удостоверяющие личность продавца. Помимо паспорта такую роль могут выполнять удостоверение личности офицера, военный билет (если продавец проходит срочную службу), свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет (если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом).

2) Если продавец приобрел квартиру, будучи в браке, она считается совместно нажитым имуществом. В этом случае необходимо нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу квартиры.

3) Правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности продавца на данную квартиру. К таким документам относятся договор купли-продажи, договор передачи + свидетельство о собственности на жилье, договор мены, договор ренты, договор купли-продажи с иждивением, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие документы. Для квартир, которые были приобретены после 2000 года, также должно прилагаться свидетельство о государственной регистрации права.

4) Выписка из домовой книги. Этот документ действителен в течение 1 месяца с момента выдачи.

5) Справки из БТИ: кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры.

Эксперт:

Документы необходимые для составления договора купли-продажи квартиры и проверки квартиры.

    Документ, удостоверяющий личность: Общегражданский паспорт гражданина Российской Федерации; Правоустанавливающие документы:
    • Приватизация – заявление, договор передачи, свидетельство о государственной регистрации права;
    • Наследство – свидетельство о праве на наследство, соглашение о
      разделе наследственного имущества, свидетельство о государственной
      регистрации права;
    Кадастровый паспорт объекта (взяли в БТИ, срок изготовления 2 недели, действителен 5 лет);Экспликация и поэтажный план (Взяли в БТИ, срок изготовления 2 недели);В случее, если покупатель будет брать ипотечный кредит, банк может
    потребовать технический паспорт квартиры и спраку о стоимости;Справки из ЕИРЦ и Паспортного стола: у нас это единый жилищный
    документ (заменяет 13 документов, в том числе копию финансово-лицевого
    счета нанимателя жилого помещения, выписку из домовой книги, копию
    карточки учета для собственника жилого помещения, справку о проверке
    жилищных условий, справку об отсутствии задолженности по оплате жилого
    помещения, коммунальных и прочих услуг) и архивная выписка из домовой
    книги (она отражает состав прописанных не только на данный момент, но и
    вообще всех, кто когда-либо регистрировался на данной жилплощади.
    Архивную выписку могут потребовать банк или страховая компания, если
    квартира оформляется в ипотеку. ЕЖД действителен в течение 30 дней с
    даты выдачи;Выписка ЕГРП — содержит историю сделок с конкретной квартирой, а
    также отражает, не находится ли квартира в общей долевой собственности
    или в залоге у кредитной организации;Свидетельство/справку о регистрации/о расторжении брака;Свидетельство о смерти;Военный билет (для военнообязанных);Справки об отсутствии задолженности за телефон, переговоры, электроэнергию;Нотариально удостоверенное согласие супруга/и на отчуждение Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений;Справки из психоневрологического, наркологического диспансера на предмет отсутствия учета (действительны в течении 30 дней);Нотариально удостоверенные заявления, пользователей Объекта о снятии
    с регистрационного учета н освобождении Объекта в сроки, указанные в
    договоре по отчуждению Объекта;Нотариально удостоверенное заявление от наследника о том, что он сам решает проблемы, связанные с появлением других наследников:

Эксперт:

1. Договор купли-продажи и акт приема-передачи;

2. Свидетельство о ГРП;

3. Правоустанавливающий документ (документ-основание, указанный на первой строке свидетельства — договор купли-продажи, приватизации, и т.д.);

4. Кадастровый паспорт (при наличии, Росреестр и самостоятельно может запрашивать);

5. Справка о лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении (или об отсутствии зарегистрированных). Именно вот такая справка представляется, а не об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;

6. Если квартира возмездно приобретена в период брака — представляется нотариально удостоверенное согласие супруга(и);

Из налоговой никакая справка не представляется.

Если только продается в ипотеку представляются дополнительные документы: выписка из ЕГРП, справка БТИ об отсутствии арестов, отчет об оценке.  

Источники

Использованные источники информации.

  • http://yur-zakon.ru/gde-vzyat-spravku-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-elektroenergii.html
  • https://yurzona.ru/zhkh/gde-vzyat-spravku-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham-po-elektroenergii-po-kvartplate-ili-ot-vodokanala.html
  • https://lichnyjcredit.ru/dolgi/zhkx/spravka-otsutstvii-zadolzhennosti-zhkh.html
  • https://uslugi-zhkh.ru/zhilishhnye-uslugi/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kvartplate/
  • https://zakondoma.ru/zhkh-oplata/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham-kak-poluchit.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий